江西师范大学便利店（新校区原长胜园校园便利店及原老校区五食堂）整体招租4年
发布者：齐鸣发布时间：2019-09-02浏览次数：64
江西师范大学便利店（新校区原长胜园校园便利店及原老校区五食堂）整体招租4年
| 项目编号: | JX2019ZC00292 |
| 项目名称: | 江西师范大学便利店（新校区原长胜园校园便利店及原老校区五食堂）整体招租4年 |
| 标的名称: | 江西师范大学便利店（新校区原长胜园校园便利店及原老校区五食堂）整体招租4年(转让底价：203.600000万元)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：2019-08-27 信息披露期满日：2019-09-10 |
| 项目简介: | 本标的为新校区原长胜园校园便利店，面积120平方米，所在楼层一层及原老校区五食堂203平方米,所在楼层一层,整体招租。挂牌价为4年总租金，租期内无递增。 |
| 1.本次挂牌出租标的的重大事项揭示及瑕疵见江西国林矿通资产评估有限公司出具的赣国林矿通评报字（2019）第058号《评估报告》。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵。 3.承租方在签订合同前,需给付原老校区五食堂承租户所遗留装修残值及部分设施设备,金额15万元整，此费用转入出租方账号。 4.签订合同之前交纳履约保证金20万元整转入出租方账号。 5.标的未办理权证。 |
| | 1、意向承租方应是具有独立承担民事责任能力,且注册资本1000万元以上（含1000万元）的企业法人。 挂网后注册资本变更的，按变更前的注册资本审查。需要提供相关证书复印件，并提供原件查验。 2、意向承租方从2016年7月1日至挂牌日期具有江西省校园经营60平方米（含60平方米）以上超市项目8个或以上业绩的，需要提供经营的超市经营期合同复印件（提供原件查验）。 3、承诺挂牌日期前出现被单位或媒体机构曝光不当经营行为的或出现重大安全事故的，出租方有权取消承租资格。（报名时须提供承诺函） 4、提供2018年销售额超过4000万的第三方审计报告。 5、意向承租方有社会保障的良好记录（为拟派本项目不少于三名管理人员及管理人员所缴纳的近6个月连续社保证明材料，以提供缴纳社保相关材料为依据）。 6、意向承租方拟派本项目现场管理人员具有食品安全管理师证、食品检验员证的。（需要提供相关证书复印件，并提供原件查验）。 7、意向承租方通过了ISO9001体系认证。（需要提供相关证书复印件，并提供原件意向承租方查验）。 8、意向承租方获AAA级重合同守信用企业。（需要提供相关证书复印件，并提供原件意向承租方查验）。 9、意向承租方获质量信得过产品奖。（需要提相关证书复印件，并提供原件意向承租方查验）。 10.意向承租方提供针对本项目经营的商品价格及品质服务承诺：保证经营的商品价格均比相近地段旺中旺超市同样（或同等）商品价格优惠1%以上（含1%）。 |
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| 与转让相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对出租标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】有优先权人。优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。 （2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按租赁总价的0.45%收取交易服务费，最低收费不低于900.00元，由承租方承担；符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，按租赁总价的1.4625%收取交易服务费，最低收费不低于1350.00元，由承租方承担。 （3）增值服务报酬250元由承租方承担。 相关费用（政府税费除外）于承租方确定之日起3个工作日内付至江西省产权交易所指定的专用结算账户，进行无息结算。 6.【交付】合同签订之日起__15_个工作日内，出租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 7.【清场方式】出租方负责清场。 8.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞买资格。 9.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：胡女士、熊先生
联系电话：0791-88526621、88521087 |
